Обмерные работы – это обязательная процедура при техническом обследовании сооружений. Они часто проводятся при перепланировках и реконструкциях зданий, особенно, когда по объекту полностью утрачена проектная документация.

Когда разрабатывается рабочая документация, то в проектную организацию подаются исполнительные документы, составленные на основе обмерных работ.

В соответствии со строительными нормами обмерные работы должны предоставлять конструктору всю данные о том, какие имеются нарушения и дефекты (прогибы, перекосы, сдвиги, смещения и т.д.). Также они должны информировать, в каком состоянии находится защитный слой бетона, имеется ли коррозия на закладных деталях и т.п.

Повышенной трудоемкостью отличается выполнение обмерных работ несущих металлических конструкций, поскольку требуется проверка изменений сечений различных элементов, сварных и болтовых соединений, а также наличие и степень повреждений и деформаций.

Если отсутствует проектная и исполнительная документация, то результаты обмерных работ часто становятся единственным источником информации для осуществления объективных поверочных расчетов. По этой причине они должны давать точную информацию относительно состава сечений, перекрытий, конструкций и покрытий в самых характерных местах. Чтобы определить весовые свойства отдельных элементов сооружения, при обмерных работах вскрывают конструктивные слои для выяснения объемного веса и толщины материала каждого слоя. Положение линий, отметок  и углов, от которых проводится измерение, определяется в процессе геодезической съемки.

В промышленных зданиях, обладающих козловыми и мостовыми кранами, выполнение обмерных работ подразумевает их соответствие специальным методикам Ростехнадзора.