Независимая оценка недвижимости является крайне полезной и важной услугой и для продавцов, и для покупателей. Ее приемы имеют колоссальное практическое значение и помогают установить наиболее адекватную цену.

Актуальность оценивания недвижимости

Подобная независимая оценка обладает множеством достоинств, к которым относится и то, что человек получает документ, обладающий законной силой. Им можно воспользоваться в случае судебного процесса, чтобы взыскать компенсацию.

При этом нельзя верить всем людям, которые выставляют себя профессиональными, опытными оценщиками. Настоящий специалист или агентство должны быть снабжены свидетельством страхования ответственности граждан, а также состоять в СРО.

Независимое оценивание актуально в случаях:
1. Сдачи недвижимости под залог,
2. Раздела,
3. Наследования,
4. Взятия кредитов,
5. Внесения недвижимости в уставной капитал,
6. Покупки,
7. Оформления страхования,
8. Продажи,
9. Возникновения имущественного спора,
10. Проведения бухучета,
11. Необходимости инвестирования,
12. Дарения и так далее.

Проведение оценивания недвижимости

Оценка проводится с помощью различных критериев и механизмов. Главными факторами, влияющими на оценку, являются:
- Расположение недвижимости,
- Размеры и степень обустройства,
- Престиж местности,
- Социальное положение проживающих в районе людей,
- Наличие удобного подъезда,
- Парковочные места,
- Возраст объекта, его особенности конструкции,
- Планировка, состояние, оснащенность и прочие.

Список необходимой документации для оценивания зависит от вида исследуемого объекта и устанавливается для заказчиков индивидуально. Обычно требуется технический паспорт владения, правоустанавливающие документы, паспорта владельцев.

Какую недвижимость можно оценивать

Оцениваемая собственность может быть различной. Чаще этой процедуре подвергаются:
- Жилые помещения. При этом исследуются квартиры, отдельные комнаты, долевые владения, недвижимость за городом. Оценка необходима при аренде, залоге, продаже, покупке, обмене.
- Коммерческая недвижимость. К ней относят и склад, и офис, и торговые сооружения, и площадки для производства, и другие.
- Объекты незавершенных строительств.
- Передаточные устройства. Это могут быть мосты, дамбовые строения, ограды, тоннели, ЛЭП и так далее.

Можно сделать вывод, что независимой оценкой возможно воспользоваться в разнообразных ситуациях. Ее востребованность и актуальность сомнению не подвергаются, ведь именно она максимально точно определит рыночную стоимость собственности.

По материалам сайта http://www.gorexpert.ru/.